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Aliansce Sonae coloca à venda shopping no Rio e espera prêmio de 53%

Estadão



A Aliansce Sonae colocou à venda a sua participação de 39,2% no Via Parque Shopping, na Barra da Tijuca, negócio avaliado em R$ 177 milhões. O discurso oficial para a alienação é “não manter todos os ovos numa mesma cesta”. A empresa tem exposição relevante ao Rio de Janeiro, que responde por 24% de seu portfólio de 27 shopping centers.


O diretor de investimentos da Aliansce Sonae, Mauro Junqueira, afirmou à Coluna que o objetivo da venda é equilibrar a distribuição geográfica do portfólio, que também conta com empreendimentos em 12 Estados, entre eles São Paulo, Minas Gerais, Bahia e Pará. Os recursos da alienação serão usados para projetos de expansão de shoppings já em operação, bem como potenciais aquisições.


A tentativa de venda será por meio de uma oferta pública secundária de cotas do fundo imobiliário Via Parque Shopping. A Aliansce Sonae será a única vendedora. Serão oferecidas 1,1 milhão de cotas ao preço de R$ 161. O valor chama a atenção porque corresponde a um prêmio pedido de 53% em relação ao fechamento do papel no último pregão, quando estava em R$ 105.


Aliás, a última vez que o fundo passou dos R$ 160 foi em setembro do ano passado. Segundo Junqueira, o valor de mercado não corresponde ao valor justo do empreendimento, uma vez que as cotas têm baixa liquidez em Bolsa.

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