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Altre, do Votorantim, paga R$ 200 mi na 2ª aquisição de prédio corporativo

O Estado de S. Paulo




A Altre, braço de investimentos imobiliários do Grupo Votorantim, acaba de fechar a compra de 50% do Atlas Office Park, conjunto de edifícios corporativos em frente ao Parque Villa Lobos, na Vila Leopoldina, zona oeste da capital paulista. Com a pandemia dando sinais de trégua, o mercado de prédios corporativos tem destravado nos últimos meses.


A Altre tinha 50% do imóvel e agora passa a ser a proprietária integral. A fatia foi comprada da Tellus, gestora de recursos especializada em ativos imobiliários. Ao todo, o conjunto tem 36.860 m² de área bruta locável (ABL), dos quais 93% já estão alugados para nomes como PicPay e Drogaria São Paulo. A própria Altre vai levar seu escritório para lá, a partir de dezembro.


A compra de metade do Atlas Office Park saiu por R$ 200 milhões, conforme apurou a Coluna com fontes de mercado. Isso avalia o imóvel em R$ 400 milhões, ou R$ 10,8 mil por metro quadrado. O empreendimento é considerado um imóvel de alto padrão, um dos melhores da região, na qual a vacância está acima de 20%. O aluguel ali gira em torno de R$ 75 a 90 por m², o que gera renda potencial de aproximadamente R$ 2,8 milhões por mês (considerando-se os 93% de ocupação atuais), conforme dados de consultorias como Newmark e a plataforma de inteligência imobiliária SiiLA.


A nova empresa do grupo Votorantim nasceu para desenvolver empreendimentos urbanos, loteamentos, incorporação e construção, via parcerias com empresas do setor, além de fundos imobiliários. É a segunda aquisição da Altre, e o apetite é grande. Em setembro, a Altre comprou da WTorre 60% do Edifício Alto das Nações, numa transação avaliada em aproximadamente R$ 1 bilhão.