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Blue Macaw pretende comprar mais de R$ 1 bi em imóveis até o fim de 2022

Estadão



A gestora de investimentos Blue Macaw está com apetite para mais de R$ 1 bilhão em imóveis. A companhia pretende aumentar sua carteira de ativos sob gestão para R$ 4 bilhões, até o fim do ano que vem.


Recentemente, atingiu o patamar de R$ 2,8 bilhões com a aquisição de seis andares do Edifício Pátio Victor Malzoni, na Faria Lima, na capital paulista, por R$ 365 milhões – em uma das maiores transações imobiliárias do ano, em parceria com a Catuaí Asset.


O grupo procura empreendimentos que possa espremer e tirar mais suco do que o rendimento atual. Esse é o caso de prédios comerciais com baixa ocupação ou contratos de aluguéis defasados. A estratégia da gestora é fazer pequenas reformas, buscar inquilinos e negociar por valores mais altos.


Foi assim, por exemplo, na compra de um terço da Torre Oeste do Centro Empresarial Nações Unidas (vizinho do Hilton, na Marginal Pinheiros), cuja área adquirida estava inteiramente desocupada. Após uma requalificação,