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Conheça o trabalho de retrofit realizado pela RBR no Edifício Amauri 305

Da Redação


Agora que você já sabe o que é retrofit e como esse conceito se aplica dentro do mercado imobiliário, chegou a hora de conhecermos alguns ativos que passaram por esse processo e entender a mudança na prática: o primeiro da vez é o Edifício Amauri 305, que faz parte do portfólio da RBR Asset Management.


Localizado na zona sul de São Paulo, na região da Faria Lima, o edifício possui uma área privativa total de 2.950,8 m², com 10 andares. Por sua vez, cada andar, tem 270,44 m² de área privativa.


Fachada edifício Amauri 305

O ativo foi adquirido pela gestora em abril de 2019, por um valor aproximado de 26,5 milhões de reais. Nessa época o prédio estava com vacância de 81%, sendo os 19% ocupados com um preço pedido de R$50/m², de acordo com a RBR. O processo de retrofit do ativo aconteceu 5 meses após a aquisição e toda a reforma foi feita por aproximadamente 11% do valor da transação.


As mudanças envolveram a reforma da fachada, do hall de entrada de todos os andares. Além disso, o empreendimento foi adaptado em linha com as normas de acessibilidade e houve também um trabalho de reforma do sistema elétrico.


Atualmente, o valor do aluguel superou os R$115/m² e a RBR acredita que nos próximos meses pode superar R$150/m².

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