Custos de condomínio e IPTU influenciam na tomada de decisão de compradores e locatários

O custo efetivo de um espaço de trabalho para um inquilino ou proprietário vai além do aluguel mensal e demais despesas já previstas, como energia, redes de telefonia, internet e água.

O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) e a taxa condominial são despesas que agregam um valor superior para o custo de locação, exercendo influência para a tomada de decisão do futuro inquilino ou dono do imóvel.

Para não ser pego de surpresa é preciso ter ciência do custo total de ocupação, ou seja, colocar efetivamente no papel todos esses valores, junto com o valor de locação ou aquisição do espaço para visualizar qual será o custo total mensal com a locação ou compra.

É importante estar ciente de que o valor do condomínio está sujeito à reajustes e se você é um corretor ou proprietário do imóvel, deve mostrar ao futuro ocupante a tabela de previsão de aumento anual no momento da negociação.

Nos anúncios disponíveis para venda e locação no SiiLA SPOT, além do preço pedido a plataforma também informa o custo de condomínio e de IPTU. Desde o lançamento, em 2019, o SPOT tem o compromisso com a transparência das informações que são relevantes para compradores e locatários de imóveis comerciais, logísticos e industriais. Além das informações estarem abertas e acessíveis, a plataforma disponibiliza o contato direto do anunciante para o início da negociação, sem cobrar taxas sobre as transações.

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