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Demanda aquecida puxa investimentos para o setor de logística em 2022



Da Redação

Impulsionado pelo e-commerce, setor vem gerando empregos e investimentos com a construção de condomínios como o MBigucci Business Park Santo André


As receitas das empresas de e-commerce não param de crescer. A expectativa é que tenham fechado 2021 com crescimento de 38%, algo em torno de 304 bilhões movimentados, segundo a Confederação Nacional do Comércio (CNC). Outro índice positivo é o de movimentação de cargas no Brasil, que também cresceu cerca de 40%, gerando mais de 90 mil novas vagas de empregos em 2021. Os fundos de investimentos do setor logístico também são os queridinhos do momento, com potencial valorização de 15% e crescimento sustentável em 2022, segundo analistas financeiros.


Frente à demanda aquecida, as construtoras e locadoras dos Centros Logísticos para armazenamento e distribuição vêm investindo em tecnologia de ponta e localização estratégica para suprir as necessidades crescentes desse mercado. Segundo o CEO da SiiLA, Giancarlo Nicastro, o setor prevê recorde de m² entregues em 2022, com cerca 3,7 milhões de m².


Um exemplo é o Condomínio Logístico Business Park Santo André, que está em construção pela MBigucci em uma grande área, com mais de 110 mil m2, na Av. dos Estados, 7.328 – Pq. Central, na Região do ABC paulista. O empreendimento fica a 5 minutos do Rodoanel, a 1 km do Centro de Santo André e com fácil acesso ao porto de Santos, ao aeroporto e à linha férrea. Iniciado no final de 2021, está previsto para ser entregue entre 2022/2023.


O Business Park Santo André terá 37 galpões com áreas de 1.141m² a 2.831 m² por módulo e a possibilidade de junção, formando duas grandes naves, de 26.173m² e 38.688m². Segundo a empresa, o investimento total do empreendimento gira em torno de R$ 250 milhões. Os galpões modulares contarão com infraestrutura de ponta para receber empresas do ramo logístico ou indústrias nos mais variados segmentos.


De acordo com Marcelo Bigucci, diretor de locação da MBigucci, o empreendimento de alto padrão terá segurança 24h, pé-direito de 12 metros, piso com resistência para 6 toneladas por m², administração terceirizada, restaurante, área de convivência, auditório, docas, estacionamento para carretas e veículos variados, totalizando mais de mil vagas.


Desenvolvimento econômico


A construção de um empreendimento logístico como este traz também um saldo muito positivo para o desenvolvimento econômico local, como aponta o diretor técnico e responsável pela obra, Milton Bigucci Junior: “ao longo da construção serão gerados mais de 600 empregos diretos, e depois de concluídas as obras, no funcionamento, a estimativa é que possa gerar perto de 2 mil empregos”, destacou.


O prefeito de Santo André, Paulo Serra, destacou que esta é uma das obras regionais mais importantes em matéria de logística para a cidade: “Além do tamanho e proporção, o Business Park está localizado em um dos principais eixos que estamos recuperando com muito investimento público na infraestrutura. Não tenho dúvida que este empreendimento pode representar um divisor de águas para a retomada da Av. dos Estados como uma das referências econômicas da Região do ABC paulista”.


Ainda segundo a MBigucci, os executivos da construtora já estão prospectando novas áreas para outros empreendimentos logísticos no ABC e demais regiões da grande São Paulo. Confira as características do empreendimento:

•Terreno: 110.095,84 m²

•Área construída: 64.861,00m²

•37 módulos com tamanhos que variam entre 1.141,10m² até 2.831m² por módulo

•2 grandes naves (junção dos módulos) 26.173m² (nave 1) e 38.688m² (nave 2)

•Docas para carga e descarga de carretas e caminhões

•Pé-direito: 12 metros

•Piso de alta resistência: 6 ton/m².

•Restaurante: 703,12m²

•2 Portarias

•Auditório, área de convivência, ambulatório

•Estacionamento: com 126 vagas para carretas e caminhões (carga e descarga), 532 vagas de veículos regulares, 360 para bicicletas, 110 de motos, 29 vagas de idosos e 12 para PNE

•Segurança monitorada 24h com CFTV

•Portaria 24h com controle de acesso


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