Porto Alegre vê taxa de vacância de escritórios subir no terceiro trimestre

Segundo monitoramento da plataforma SiiLA Brasil, ocupação dos escritórios na cidade está em 72% de toda a área disponível

A taxa de espaços vagos (vacância) de escritório na cidade de Porto Alegre cresceu no terceiro trimestre de 2020 quando comparado com o período anterior, segundo dados da plataforma de pesquisa imobiliária SiiLA Brasil. O indicador, que estava em 26,1% em junho, pulou para 27,8% ao final de setembro.

O saldo entre entradas e saídas de locatários ficou em -5.475 metros quadrados no período O desempenho freou a recuperação do índice que vinha acontecendo nos meses anteriores. A quantidade de espaços comerciais vagos na cidade não era tão alto desde setembro de 2019, quando registrou 28,3%.

O Centro, que oferece 45.515 m² em imóveis para locação, apresenta a maior taxa de ocupação da cidade. De toda a área de escritórios disponíveis, 93% está ocupada.

A SiiLA Brasil monitora 317.816 m² de escritórios na cidade, espalhados por 7 regiões: Carlos Gomes, Centro, Cristal, Moinhos de Vento, Praia de Belas, Santana e Zona Norte.

SOBRE A SiiLA

Plataforma SiiLA Brasil é referência em inteligência imobiliária

Desde 2015 oferecendo a mais completa plataforma de inteligência imobiliária do mercado comercial de imóveis na América Latina, a SiiLA (Sistema de Informação Imobiliária Latino Americano) é reconhecida como referência de índices do mercado no Brasil, adotadas pelos grandes players do setor.

A confiança dos agentes do setor é fruto de uma ação revolucionária em sua forma de monitoramento do mercado imobiliário, muito mais transparente, preciso e padronizado, de acordo com as movimentações do mercado. São dezenas de filtros de busca possíveis de serem pesquisados e mesclados, que podem gerar relatórios completos de imóveis e de ocupantes e permitem download direto da plataforma.

Para garantir maior eficiência na análise de dados, a SiiLA Brasil trouxe ao mercado brasileiro um padrão diferenciado de classificação de propriedades corporativas e industriais (Classe A+, A, B e C).

A isso se soma uma proposta inovadora para o mapeamento dessas regiões e daquelas definidas especialmente para o mercado de varejo.

No segmento de shoppings, adicionalmente, a SiiLA também inovou ao introduzir o conceito de “índice GROCS”, termo que vem do nome em inglês Gross Rent Occupancy Costs, ou Custo de Ocupação Bruto, para oferecer aos players uma forma fácil e rápida de analisar a performance do custo de ocupação bruto dos centros de compras. A taxa do GROCS é calculada em porcentagem a partir do valor de locação desembolsado efetivamente pelo lojista, mais o condomínio e o fundo de promoção e propaganda (FPP), dividido pelas vendas.

100% completo e na nuvem

Assinantes da plataforma têm acesso ilimitado à base mais completa de dados do mercado. O usuário conta com mapeamento dos imóveis comerciais do país (corporativos, industriais e shopping centers), ficha técnica das propriedades, quadro de ocupantes (com área e unidade por inquilino), taxa de ocupação, valores de condomínio e IPTU, transações detalhadas com valores, análise de cap rate, dados sobre compradores e vendedores e sobre os Fundos de Investimento Imobiliário.

A plataforma 100% digital, desenvolvida na nuvem, é alimentada pelos melhores pesquisadores, que utilizam metodologias de estatística avançada e tecnologia de ponta e se valem de levantamentos de campo e pesquisa documental. Como a SiiLA não faz venda ou intermediação de imóveis, pode trazer informações precisas e imparciais, sem conflito de interesses.

Pesquisa trimestral

Toda esta inteligência acumulada permite divulgar trimestralmente estatísticas imobiliárias, informando os índices de vacância e de absorção, estoque entregue, estoque total, entre outros parâmetros relevantes. Toda esta base de dados pode ser operada pelos usuários junto ao Google Maps ou por meio de uma ferramenta de criação de gráficos, conforme classe, mercado, tipo de imóvel etc.

Os mapas interativos de escritórios oferecem 14 milhões de m² mapeados com imóveis nas cidades de São Paulo, Rio Janeiro, Brasília, Curitiba, Campinas, Belo Horizonte e Porto Alegre.

No segmento de condomínios logísticos, os mapas interativos trazem informações de propriedades espalhadas por 16 estados brasileiros, num total de 17 milhões de m² cadastrados.

Entre os shopping centers, a ampla base de dados traz informações de mais de 600 empreendimentos de todo o Brasil. Na plataforma, além do preço pedido e dados dos usuários, o cliente pode consultar negócios fechados com valores transacionados (total e por m²), área, carência, entre outros detalhes.

Novos mercados

Após o sucesso da SiiLA Brasil, a empresa já opera também no mercado do México e se prepara agora para inaugurar em breve um escritório na Colômbia.

Informações para imprensa:

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(11) 99114-6289