Prefeitura de SP dobra leilão para construir acima do limite

Estadão

A Prefeitura de São Paulo dobrou o tamanho do leilão de Certificados de Potencial Construtivo (Cepacs) na Operação Urbana Água Espraiada atendendo a pedidos de empresários do mercado imobiliário. A previsão inicial era de ofertar 160 mil títulos, mas o total foi elevado para 320 mil. O certame ocorrerá em 8 de março e pode movimentar até R$ 696 milhões, considerando o preço mínimo por unidade fixado em R$ 2.175.

Os Cepacs são títulos que permitem às incorporadoras erguerem prédios acima dos limites estabelecidos por lei em cada bairro. Os recursos arrecadados pelos cofres públicos vão para obras de infraestrutura e mobilidade na região. Além das empresas de construção, os leilões também atraem investidores, que podem revender os Cepacs no mercado secundário, em Bolsa.

A Operação Urbana Água Espraiada abarca trechos da Marginal Pinheiros, Berrini, Brooklin, Chucri Zaidan e Jabaquara. Esses são alguns dos principais eixos de crescimento do mercado imobiliário paulistano, o que explica a movimentação de empresários junto às prefeituras para aumentar a oferta do leilão. O último certame da Operação Urbana Água Espraiada aconteceu em 2012. É muito tempo, na visão das incorporadoras, que dependem dos Cepacs para novos projetos.