SBI - GERAL: ÍNDICE DE RETORNO DE RENDA E RETORNO DO CAPITAL EM IMÓVEIS COMERCIAIS

O SBI – Geral está disponível para acesso através do site siila.com.br/index, trazendo o índice compilado da performance de escritórios, condomínios logísticos e shoppings centers. São considerados no SBI – Geral os escritórios, condomínios logísticos e shopping centers em proporções e pesos iguais, ou seja, cada tipo de ativo representa 1/3 do índice.





“No SBI - Geral, um fator que fez o desempenho variar em -1,32% no 2º trimestre de 2020, foi o shopping center, que representa 1/3, e teve um trimestre mais difícil por conta da pandemia do COVID-19” analisa Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA Brasil. “O ciclo do mercado imobiliário é longo e por isso é necessário olhar por diversos períodos para conseguir ver a curva de tendência e entender o que está acontecendo no mercado”, completa.


A partir do SiiLA Brasil Index, é possível, inclusive, comparar o desempenho dos imóveis comerciais com outros investimentos. "O gráfico a seguir traz uma análise do desempenho do retorno total do SBI-Geral, na faixa em marrom, e de outras variações, como o dólar, CDI, entre outros", indica Nicastro. 



METODOLOGIA

Para a composição do SBI a SiiLA Brasil utiliza uma base completa de imóveis, com informações coletadas pela equipe de pesquisa em milhares de empreendimentos, para que o índice seja eficiente aos profissionais do setor. A metodologia do índice contempla diversos itens, como taxa de vacância, diferença de preço pedido para o preço transacionado, cap rate, entre outros.


SBI POR SEGMENTO

A SiiLA Brasil também oferece, com exclusividade para assinantes, índices segmentados do desempenho por tipo de imóvel e região, como escritórios de São Paulo, Rio de Janeiro, Condomínios Logísticos e São Paulo.

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